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2015中国绿色建筑发展报告
时间:2016-01-06   浏览:552次
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  犹记得14年末,住建部发文公告,15年全国新建绿色建筑面积将达到10亿平米。而今一年过去,我们来回顾一下今年的绿色建筑发展情况。
 
  2015年,住房与城乡建设部共计公示公告各类绿色建筑总计12批次共计1098个项目。其中公共建筑631项,住宅463项,工业建筑4项。而全部1098个项目中,运行标识37个。
 
  全国有数据统计的省份中,江苏省2015年公示22批320个绿色建筑项目,运行标识12个。广东省以152个位列第二,山东以54个标识位列全国第三。
 
  统计数据存疑,相互独立
 
  在国家与省、市各地方的公示公告内容对比时,我们发现一个颇为严重的问题。以国家公告与江苏省公告为例,二者项目总量比例为3:1,但是其中数据重合度却不足4%,两者公布数据中同时出现的项目仅为12个。
 
  而纵观往年数据,此类现象也是一直持续。究竟是什么让统计数据出现如此巨大的偏差?
 
  我们了解到,三星级建筑的申报由国家部分负责审核,而三星以下的标识申报可以由地方负责。部分单位在进行项目标识申报时选择直接在北京进行,导致了一部分地方数据的缺失。而地方数据也没有相应的国家级部门进行统一收集整理,所以国家的公式公告也仅展示了部分绿色建筑项目。
 
  如何加强地方与国家的数据互通,为绿色建筑的发展情况提供更好的数据参考,是各级政府在未来绿色建筑发展道路上需要重点考虑的问题。
  
  目标超额完成,喜忧参半
 
  综合数据显示,单个项目平均面积约5万平米。以此推算,国家公示公告共计公布绿建面积约5.5亿平米,排名前三个省份共计公布绿建面积约2.5亿平米。按照往年标准,江苏、广州、山东三省绿建面积约占全国绿建总面积50%。因此推算国家与地方绿建面积总计约11亿平米,去除两者中4%的重复部分,2015年绿色建筑建设目标已超额完成。
 
  喜的是年度目标超额完成,忧的是这11亿平米绿建的含金量。
 
  运行标识稀少,老生常谈
 
  前文中提到,国家共计公布各类运行标识37个,而各地方数据则相应的更少。这是一个难以回避的尴尬问题。运行标识的尴尬无非两点:
 
  1、周期长
  运行标识需要从项目立项开始进行全程跟踪,从施工到交付使用到获得一年的完整运行数据,其中所消耗的人力与物力会为建筑带来巨大的运营成本。
 
  2、专业要求高
  运行标识评价管理细则中的许多内容都有相当的专业度要求,从设备控制到绿化管理,体现出专业涵盖面广、技术人员要求高的特点。而项目运营方往往不具备全面的运营资质,而多团队管理又会给建筑带来相当高昂的人员维护费用。
  
  其实不难发现,最根本的还是成本问题,在房价已经相当可观的当下,再加大运营的成本,无疑会对消费者产生负面的影响。这是一个由市场决定的现象,在短时间内很难得到解决。
  
  值得期待是在10月份住建部发布的 《国务院办公厅关于转发发展改革委 住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》中提到,政府将向社会全面开放绿色建筑评价资质,严格区分设计与运营标识,并对设计标识的有效时间作出明确的规定,保证建筑的绿色运营。在不久的将来,我们也许可以看到更多的绿色建筑运行标识。
 
 
   文章来源:唯绿网
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