行业关注|外窗外墙为何总渗漏？八个原因逐一应对！发表时间：2021-11-05 09:31
外窗外墙渗漏可谓是建筑工程中最为常见且头疼的通病之一，一旦发生后期很难整改，这就需要在施工中便针对外窗渗漏的原因全面分析，相应采取对策进行彻底防治。以下总结整理了外窗外墙渗漏的八个原因，辅以图片示例进行分析，并给出应对措施，大家可在施工中对照并参考实施，打造无渗漏问题工程。 外窗渗漏 一 框体与洞口处塞缝存在缺陷，导致渗漏 框体与洞口之间缝隙过大，发泡剂无法填塞密实：
副框与洞口之间缝隙过小，无法嵌缝：
框体塞缝前保护膜未撕除：
固定木楔未取出，发泡剂外漏：
【原因分析】 5、塞缝材料固化后，未及时取出临时固定的木楔，产生渗水通道。 【应对措施】   3、以樘为单位的“四步”检查控制体系。 二 窗体框料接缝不严或变形，导致渗漏 45度斜拼拼缝不严：
角部组角胶不到位：
型材破损：
框料变形接缝不严：
【原因分析】 开启扇安装后，未能及时安装五金，大风天气撞击后，导致框体变形。 【应对措施】 3、框体安装、开启扇安装及五金安装，门窗安装单位均需安排专人进行维护。 三 采光窗顶部与外墙交接部位，打胶、封闭不严，导致渗漏 采光窗顶部玻璃直接与装饰面连接，未探入结构面；立面构件或饰面层施工存在偏差，导致缝隙过大；产生渗漏：
【原因分析】 采光窗外窗边缘部位探出过短，造成潲雨渗漏。 【应对措施】 2、采光窗施工完毕后，必须进行淋水实验。 四 外窗台倒坡，导致渗漏
【原因分析】 【应对措施】 5、外窗洞口推荐企口做法。 五 未设置滴水线或滴水线失效，返水导致渗漏 涂料覆盖滴水线：
滴水线留置过浅：
未设置滴水线或鹰嘴（涂料饰面）：
未设置滴水线或鹰嘴（石材饰面）：
【原因分析】 3、块材类饰面层 （如石材），细部材料加工时遗漏滴水线做法。 【应对措施】 针对窗洞口、外墙装饰线条及空调板等凸出构件，分别绘制滴水线节点图，明确滴水线做法。 外墙渗漏 六 砌筑墙体砖缝、架管孔洞等填塞不严，导致渗漏 砖缝渗漏：
脚手架穿墙孔洞封堵不严：
机房外墙封堵随意：
外保温已完成，脚手架穿墙孔洞封堵遗留：
【原因分析】 砌体与混凝土墙体竖向连接部位无防开裂措施。 【应对措施】 2、外墙保温施工前，分立面按层检查外砌筑墙预留孔洞的封堵情况。 七 砌筑外墙中的悬挑构件未做砼反坎，导致渗漏 空调隔板底部未设置砼反坎：
首层窗井上部砌体未设置砼反坎：
【原因分析】 2、因工期问题，施工未完全按照图示要求进行。 【应对措施】 反坎与楼板接触部位的凿毛，反坎内钢筋绑扎及模板支设情况，应纳入隐蔽验收。 八 结构墙穿墙螺杆封堵不严密，导致渗漏 墙体甩毛完成，螺杆眼尚未封堵：
螺杆眼封堵粗燥，未与外墙齐平：
墙面抹灰前，螺杆眼封堵遗漏：
【原因分析】 干硬性防水砂浆未填塞密实。 【应对措施】  4、封堵后，具备条件时，可进行淋水实验检查。 文章来源：绿建节能方向标
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